FAQ
EPC
Een Energieprestatiecertificaat (EPC) is het attest dat de energie-efficiëntie van een gebouw beoordeelt. Het informeert potentiële kopers of huurders over het energieverbruik en milieu-impact van de woning. Dit certificaat is een wettelijke vereiste bij verkoop en verhuur van een pand en moet opgemaakt zijn alvorens de tekoop- of tehuurstelling.
De energiezuinigheid van een pand wordt weergegeven aan de hand van een EPC-label. Dit gaat van een donkergroene A+ score (=heel goed) tot een rode letter F (=zeer slecht). Het EPC vermeldt verder de energiescore van de wooneenheid in kilowattuur per m² per jaar.
Wanneer u uw woning verhuurt of overdraagt (verkoop, schenking,..) Let op, het EPC moet beschikbaar zijn alvorens tekoop- of tehuurstelling.
De energieprestatie van een gebouw wordt bepaald aan de hand van verschillende factoren, waaronder isolatie van de buitenschil (dak, ramen, muur en vloer), verwarmingssystemen, ventilatie, en de aanwezigheid van hernieuwbare energiebronnen zoals zonnepanelen.
De EPC -labels gaan van een donkergroene A+ score (=bijna energie neutraal) tot een rode letter F (=weinig of niet energiezuinig). Voor alle woningen en appartementen die vanaf 2023 zijn aangekocht met label E of F, geldt een renovatieverplichting. Deze
moeten verplicht gerenoveerd worden naar label D of beter, binnen de 5 jaar na aankoop of andere overdracht onder levenden.
Het EPC is 10 jaar geldig. Echter, sedert 2019 is de inhoud van het certificaat aangepast en bijgevolg zijn EPC attesten van vóór 2019 niet langer geldig.
Devimex kan voor u simulaties uitvoeren van het nut van energiebesparende investeringen met bijhorende kosten- baten analyse.
Asbest
Asbest is een natuurlijk mineraal dat in het verleden veel werd gebruikt in de bouw vanwege zijn hittebestendigheid, vochtwerende en isolerende eigenschappen. Het werd in zeer uiteenlopende bouwmaterialen vermengd. Het is echter ook bekend dat blootstelling aan asbestvezels ernstige gezondheidsproblemen kan veroorzaken, waaronder mesothelioom en asbestose.
Asbest kan voorkomen in zeer veel verschillende materialen, waaronder isolatie, dakbedekking, vloerbedekking, en zelfs in sommige soorten plafond- en muurafwerkingen. Het werd frequent toegepast in bouwmaterialen in de periode van 1950-1980. Tot het jaar 2000 werden asbesttoepassingen gebruikt in de bouwsector, pas vanaf 2001 werd het verboden in België.
De eerste Vlaamse overheidsdoelstelling is om een asbestveilig Vlaanderen te realiseren tegen 2034, waarbij de asbesttoepassingen met het hoogste gezondheidsrisico zijn verwijderd. Afhankelijk van de staat en soort van de asbesttoepassing kan verwijdering dus verplicht worden. Voorbeelden zijn asbestcementen daken en gevels, en niet-hechtgebonden asbesttoepassingen zoals leidingisolatie.
Er zal een visuele inspectie gebeuren van het gehele pand, zowel binnenin de woning als rondom de woning, inclusief bijgebouwen. Wanneer asbestverdachte materialen worden aangetroffen, kunnen bovenop de wettelijk verplichte staalnames extra monsternames aangewezen zijn. De staalmonsters worden vervolgens in het laboratorium onderzocht om zo uitsluitsel te krijgen omtrent de aanwezigheid en soort asbest.
Elektriciteitskeuring
Deze keuring gaat na of uw elektrische installatie voldoet aan de voorschriften van het Algemeen Reglement op de Elektrische Installaties (AREI). Potentiële risico’s zoals overbelasting en defecte bedrading, die brand of elektrocutie kunnen veroorzaken worden geïdentificeerd.
– Bij de ingebruikstelling (vóór u de nieuwe installatie in gebruik neemt)
– belangrijke wijziging of uitbreiding van de installatie
– verkoop van een woning met een oude installatie.
Een verkoop kan doorgaan met een niet conforme keuring. De verkoper is enkel verplicht om over een elektriciteitsattest te beschikken, ook al is de installatie niet in orde. De koper moet de nodige aanpassingswerken dan uitvoeren en binnen de 18 maanden na het ‘verlijden van de akte’ opnieuw laten keuren.
Vastgoedkeuring
- EPC
- Elektriciteitskeuring
- Plaatsbeschrijving
- Conformiteitsattest
- EPC
- Abestinventaris
- Elektriciteitskeuring
- Keuring stookolietank
- EPC
- Abestinventaris
- Elektriciteitskeuring
EPC
Een Energieprestatiecertificaat (EPC) is het attest dat de energie-efficiëntie van een gebouw beoordeelt. Het informeert potentiële kopers of huurders over het energieverbruik en milieu-impact van de woning. Dit certificaat is een wettelijke vereiste bij verkoop en verhuur van een pand en moet opgemaakt zijn alvorens de tekoop- of tehuurstelling.
De energiezuinigheid van een pand wordt weergegeven aan de hand van een EPC-label. Dit gaat van een donkergroene A+ score (=heel goed) tot een rode letter F (=zeer slecht). Het EPC vermeldt verder de energiescore van de wooneenheid in kilowattuur per m² per jaar.
Wanneer u uw woning verhuurt of overdraagt (verkoop, schenking,..) Let op, het EPC moet beschikbaar zijn alvorens tekoop- of tehuurstelling.
De energieprestatie van een gebouw wordt bepaald aan de hand van verschillende factoren, waaronder isolatie van de buitenschil (dak, ramen, muur en vloer), verwarmingssystemen, ventilatie, en de aanwezigheid van hernieuwbare energiebronnen zoals zonnepanelen.
De EPC -labels gaan van een donkergroene A+ score (=bijna energie neutraal) tot een rode letter F (=weinig of niet energiezuinig). Voor alle woningen en appartementen die vanaf 2023 zijn aangekocht met label E of F, geldt een renovatieverplichting. Deze
moeten verplicht gerenoveerd worden naar label D of beter, binnen de 5 jaar na aankoop of andere overdracht onder levenden.
Het EPC is 10 jaar geldig. Echter, sedert 2019 is de inhoud van het certificaat aangepast en bijgevolg zijn EPC attesten van vóór 2019 niet langer geldig.
Devimex kan voor u simulaties uitvoeren van het nut van energiebesparende investeringen met bijhorende kosten- baten analyse.
Asbest
Asbest is een natuurlijk mineraal dat in het verleden veel werd gebruikt in de bouw vanwege zijn hittebestendigheid, vochtwerende en isolerende eigenschappen. Het werd in zeer uiteenlopende bouwmaterialen vermengd. Het is echter ook bekend dat blootstelling aan asbestvezels ernstige gezondheidsproblemen kan veroorzaken, waaronder mesothelioom en asbestose.
Asbest kan voorkomen in zeer veel verschillende materialen, waaronder isolatie, dakbedekking, vloerbedekking, en zelfs in sommige soorten plafond- en muurafwerkingen. Het werd frequent toegepast in bouwmaterialen in de periode van 1950-1980. Tot het jaar 2000 werden asbesttoepassingen gebruikt in de bouwsector, pas vanaf 2001 werd het verboden in België.
De eerste Vlaamse overheidsdoelstelling is om een asbestveilig Vlaanderen te realiseren tegen 2034, waarbij de asbesttoepassingen met het hoogste gezondheidsrisico zijn verwijderd. Afhankelijk van de staat en soort van de asbesttoepassing kan verwijdering dus verplicht worden. Voorbeelden zijn asbestcementen daken en gevels, en niet-hechtgebonden asbesttoepassingen zoals leidingisolatie.
Er zal een visuele inspectie gebeuren van het gehele pand, zowel binnenin de woning als rondom de woning, inclusief bijgebouwen. Wanneer asbestverdachte materialen worden aangetroffen, kunnen bovenop de wettelijk verplichte staalnames extra monsternames aangewezen zijn. De staalmonsters worden vervolgens in het laboratorium onderzocht om zo uitsluitsel te krijgen omtrent de aanwezigheid en soort asbest.
Elektriciteitskeuring
Deze keuring gaat na of uw elektrische installatie voldoet aan de voorschriften van het Algemeen Reglement op de Elektrische Installaties (AREI). Potentiële risico’s zoals overbelasting en defecte bedrading, die brand of elektrocutie kunnen veroorzaken worden geïdentificeerd.
– Bij de ingebruikstelling (vóór u de nieuwe installatie in gebruik neemt)
– belangrijke wijziging of uitbreiding van de installatie
– verkoop van een woning met een oude installatie.
Een verkoop kan doorgaan met een niet conforme keuring. De verkoper is enkel verplicht om over een elektriciteitsattest te beschikken, ook al is de installatie niet in orde. De koper moet de nodige aanpassingswerken dan uitvoeren en binnen de 18 maanden na het ‘verlijden van de akte’ opnieuw laten keuren.