Services

EPC

Een Energieprestatiecertificaat (EPC) is het attest dat de energie-efficiëntie van een gebouw beoordeelt. Het informeert potentiële kopers of huurders

over het energieverbruik en milieu-impact van de woning. Dit certificaat is een wettelijke vereiste bij verkoop en verhuur van een pand en moet opgemaakt zijn alvorens de tekoop- of tehuurstelling.

De energiezuinigheid van het pand wordt weergegeven aan de hand van een EPC-label. Dit gaat van een donkergroene A+ score (=heel goed) tot een rode letter F (=zeer slecht). Het EPC vermeldt verder de energiescore van de wooneenheid in kilowattuur per m² per jaar.

Een EPC kan eveneens nodig zijn als bewijs voor een premie bij renovatie. Ook bij financieringen van een vastgoedaankoop zal uw bank vragen naar het EPC.

Het EPC is 10 jaar geldig. Echter, sedert 2019 is de inhoud van het certificaat verandert, bijgevolg zijn EPC attesten van vóór 2019 niet meer geldig.

Tot slot willen wij nog vermelden dat sedert 1 januari 2024 ook een EPC gemeenschappelijke delen nodig is voor appartementsgebouwen. Deze verplichting staat los van verkoop of verhuur en moet dus steeds aanwezig zijn.

EPC

Een Energieprestatiecertificaat (EPC) is het attest dat de energie-efficiëntie van een gebouw beoordeelt. Het informeert potentiële kopers of huurders over het energieverbruik en milieu-impact van de woning. Dit certificaat is een wettelijke vereiste bij verkoop en verhuur van een pand en moet opgemaakt zijn alvorens de tekoop- of tehuurstelling. De energiezuinigheid van het pand wordt weergegeven aan de hand van een EPC-label. Dit gaat van een donkergroene A+ score (=heel goed) tot een rode letter F (=zeer slecht). Het EPC vermeldt verder de energiescore van de wooneenheid in kilowattuur per m² per jaar. Een EPC kan eveneens nodig zijn als bewijs voor een premie bij renovatie. Ook bij financieringen van een vastgoedaankoop zal uw bank vragen naar het EPC. Het EPC is 10 jaar geldig. Echter, sedert 2019 is de inhoud van het certificaat verandert, bijgevolg zijn EPC attesten van vóór 2019 niet meer geldig. Tot slot willen wij nog vermelden dat sedert 1 januari 2024 ook een EPC gemeenschappelijke delen nodig is voor appartementsgebouwen. Deze verplichting staat los van verkoop of verhuur en moet dus steeds aanwezig zijn.

EPC

De energiezuinigheid van het pand wordt weergegeven aan de hand van een EPC-label. Dit label kleurt van een donkergroene A+ score (=bijna energie neutraal) tot een rode letter F (=niet energiezuinig). Het EPC vermeldt verder de energiescore van de wooneenheid in kilowattuur per m² per jaar.

Een EPC kan eveneens nodig zijn als bewijs voor een premie bij renovatie. Ook bij financieringen van een vastgoedaankoop zal uw bank vragen naar het EPC.

Het EPC is 10 jaar geldig. Echter, sedert 2019 is de inhoud van het certificaat aangepast en bijgevolg zijn EPC attesten van vóór 2019 niet langer geldig.

Sinds 1 januari 2024 is ook een EPC gemeenschappelijke delen verplicht voor appartementsgebouwen (gebouwen met minimaal 2 residentiële eenheden). Deze verplichting staat los van verkoop of verhuur en moet dus steeds aanwezig zijn.

Asbestinventaris

Het asbestattest inventariseert de aanwezigheid en de staat van asbest in en rond een gebouw.

Het informeert zo kopers over de mogelijke gezondheidsrisico’s die zich momenteel voordoen of die zich kunnen voordoen bij geplande toekomstige verbouwingen. Het adviseert welke passende maatregelen moeten genomen worden om blootstelling te minimaliseren en een veilige leef- en werkomgeving te waarborgen.

Het attest is verplicht bij een verkoop of overdracht onder levenden, van een constructie die is gebouwd vóór 2001. Het moet beschikbaar zijn op het moment van de overdrachtsovereenkomst (meestal de compromis).

Asbestinventaris

Het asbestattest inventariseert de aanwezigheid en de staat van asbest in en rond een gebouw. Het informeert zo kopers over de mogelijke gezondheidsrisico’s die zich momenteel voordoen, alsook bij geplande toekomstige verbouwingen. Het adviseert welke passende maatregelen moeten genomen worden om blootstelling te minimaliseren en een veilige leef- en werkomgeving te waarborgen. Het attest is verplicht bij een overdracht onder levenden, naar een nieuwe eigenaar, van een constructie die is gebouwd vóór 2001. Het moet beschikbaar zijn op het moment van de overdrachtsovereenkomst (meestal de compromis).

Plaatsbeschrijving

Plaatsbeschrijving bij huur:
Ongeacht de verkoop van het onroerend goed dient dit nazicht van een stookolietank tot 6000l op 5-jaarlijkse basis uitgevoerd te worden. Deze keuring is niet verplicht, maar wel aangewezen bij verkoop van uw eigendom.

Devimex stelt onpartijdig de verplichte en gedetailleerde plaatsbeschrijving met bijhorende fotoreportage voor u op. De staat van de woning bij aanvang van de huurperiode wordt nauwkeurig beschreven. Deze plaatsbeschrijving wordt dan aan het einde van de huurtermijn als referentie gebruikt. Zo worden discussies vermeden en kan duidelijk aangetoond worden welke schade reeds aanwezig was en welke schade tijdens de huur werd veroorzaakt.

De plaatsbeschrijving dient opgesteld te worden tegen ten laatste het einde van de eerste maand van de huurperiode.

Plaatsbeschrijvingen bij aanvang en einde werken
Om geschillen met buren of overheden te voorkomen is het aangewezen een plaatsbeschrijving op te stellen bij de aanvang van bouw- en renovatiewerken. Op deze manier wordt duidelijk op papier gezet welke schade (barsten, verzakkingen, vocht,..) reeds aanwezig was bij de aanpalende percelen of gebouwen en welke mogelijks door uitgevoerde werken veroorzaakt werd.